Nieuwbouw woning
Voor het bouwen van een nieuwe woning: vrijstaand, twee-onder-een-kap, rijwoning of appartementen. U vraagt een vergunning voor het omgevingsplan (ruimtelijk) en, behalve bij gevolgklasse 1 van de Wkb, ook voor de technische bouwactiviteit. Bij gevolgklasse 1 doet u in plaats daarvan een bouwmelding met een kwaliteitsborger. U levert tekeningen, welstandsstukken, onderzoeken (bodem, zo nodig archeologie en geluid) en de technische of Wkb-stukken.
Misschien is geen vergunning nodig
Een nieuwe woning is vrijwel nooit vergunningvrij. Bij gevolgklasse 1 is de technische bouwactiviteit niet vergunningplichtig (Bbl art. 2.27 lid 1 onder a), maar u heeft dan wel een bouwmelding nodig en meestal nog steeds een vergunning voor het omgevingsplan.
Twijfelt u? Doe de Vergunningcheck in het Omgevingsloket. omgevingswet.overheid.nl
Wat u nodig heeft
- Situatietekening bestaande en nieuwe situatieverplicht
- Plattegronden van alle bouwlagenverplicht
- Doorsnedenverplicht
- Gevelaanzichten met belendende bebouwingverplicht
- Materiaal- en kleurenstaatverplicht
- Principedetails van gezichtsbepalende delenverplicht
- Kleurenfoto's van de locatie en de omgevingverplicht
- Constructieve gegevens: toelichting, berekening en tekeningensoms nodig
- Later aan te leveren constructie- en installatiedetails (Bkl art. 8.3c)soms nodig
- Brandveiligheidstekening en -toelichtingsoms nodig
- Energieprestatie (BENG), thermische isolatie en milieuprestatie (MPG)soms nodig
- Ventilatie- en daglichtberekeningsoms nodig
- Akoestisch rapport gevelweringsoms nodig
- Installaties: riolering, leidingen en aansluitingensoms nodig
- Verkennend bodemonderzoeksoms nodig
- Archeologisch rapportsoms nodig
- Ruimtelijke onderbouwing (afwijken van het omgevingsplan)soms nodig
- Verslag van participatiesoms nodig
- Bouwmelding: kwaliteitsborger en instrumentsoms nodig
- Risicobeoordeling en borgingsplansoms nodig
U hoeft niet alles in één keer te hebben. U kunt tussendoor stoppen en later verder.
Begin met controleren
Dit is nog niet de officiële aanvraag. U controleert eerst, en dient daarna in via het Omgevingsloket.
Uw documenten worden gecontroleerd met AI, die in Europa draait. De AI beslist niets: Gemeente Lindeveen beoordeelt uw aanvraag. Meer over AI