Ander gebruik, splitsen of omzetten
Voor het veranderen van het gebruik van een pand: een woning splitsen in appartementen, een woning omzetten naar kamerverhuur, een kantoor of winkel ombouwen tot woning, of een bedrijf aan huis beginnen. Vaak is een vergunning voor het omgevingsplan nodig (afwijken van de gebruiksregels) en daarnaast soms een vergunning op grond van de huisvestingsverordening. U levert plattegronden van voor en na, een oppervlaktestaat, een parkeeronderbouwing en zo nodig een bouwkundige toets.
Misschien is geen vergunning nodig
Een beroep of bedrijf aan huis is vaak zonder vergunning toegestaan als het omgevingsplan dat regelt (bijvoorbeeld een beperkt deel van de woning, zonder hinder). Splitsen of kamerverhuur zonder verbouwing kan omgevingsplanvrij zijn als het plan het toestaat, maar de huisvestingsverordening kan toch een vergunning eisen. Vraag het na bij de gemeente.
Twijfelt u? Doe de Vergunningcheck in het Omgevingsloket. omgevingswet.overheid.nl
Wat u nodig heeft
- Plattegronden bestaande situatieverplicht
- Plattegronden nieuwe situatieverplicht
- Situatietekeningverplicht
- Oppervlaktestaat per eenheid (NEN 2580)soms nodig
- Gevelaanzichten bestaand en nieuwsoms nodig
- Bouwkundige toets aan het Bbl voor het nieuwe gebruiksoms nodig
- Brandveiligheidstekeningsoms nodig
- Constructieve gegevenssoms nodig
- Parkeeronderbouwingsoms nodig
- Ruimtelijke onderbouwing (afwijken van het omgevingsplan)soms nodig
- Beschrijving van het bedrijf of beroep aan huissoms nodig
- Eigendomsbewijs of machtiging van de eigenaarsoms nodig
- Concept-splitsingstekening (appartementsrechten)soms nodig
- Verslag van participatiesoms nodig
U hoeft niet alles in één keer te hebben. U kunt tussendoor stoppen en later verder.
Begin met controleren
Dit is nog niet de officiële aanvraag. U controleert eerst, en dient daarna in via het Omgevingsloket.
Uw documenten worden gecontroleerd met AI, die in Europa draait. De AI beslist niets: Gemeente Lindeveen beoordeelt uw aanvraag. Meer over AI