Bedrijfspand of ander bouwwerk

Voor nieuwbouw of uitbreiding van een bedrijfspand, kantoor, winkel, hal, loods of ander bouwwerk dat geen woning is. U vraagt meestal een vergunning voor het omgevingsplan én voor de technische bouwactiviteit. U levert tekeningen, welstandsstukken, constructie-, brandveiligheids-, energie- en installatiegegevens, een parkeeronderbouwing en zo nodig onderzoeken.

Misschien is geen vergunning nodig

Nieuwbouw van een bedrijfspand is bijna nooit vergunningvrij. Kleine bouwwerken of verbouwingen zonder wijziging van draagconstructie, brandcompartimentering en gevelisolatie kunnen technisch vergunningvrij zijn (Bbl art. 2.27 lid 1 onder b); het omgevingsplan bepaalt of ook de ruimtelijke kant vrij is. Vraag het na bij de gemeente.

Twijfelt u? Doe de Vergunningcheck in het Omgevingsloket. omgevingswet.overheid.nl

Wat u nodig heeft

Situatietekening bestaande en nieuwe situatieverplicht
Plattegronden van alle bouwlagenverplicht
Doorsnedenverplicht
Gevelaanzichten met belendende bebouwing en materialenverplicht
Principedetails en kleurenfoto'sverplicht
Parkeer- en verkeersonderbouwingverplicht
Constructieve gegevenssoms nodig
Later aan te leveren constructie- en installatiedetails (Bkl art. 8.3c)soms nodig
Brandveiligheidsplan en -tekeningsoms nodig
Energieprestatie (BENG) en milieuprestatiesoms nodig
Ventilatie, daglicht en geluidsoms nodig
Installaties en veilig onderhoudsoms nodig
Verkennend bodemonderzoeksoms nodig
Archeologisch rapportsoms nodig
Ruimtelijke onderbouwing (afwijken van het omgevingsplan)soms nodig
Verslag van participatiesoms nodig
Bouwmelding Wkb: kwaliteitsborger, risicobeoordeling en borgingsplansoms nodig

U hoeft niet alles in één keer te hebben. U kunt tussendoor stoppen en later verder.

Begin met controleren

Dit is nog niet de officiële aanvraag. U controleert eerst, en dient daarna in via het Omgevingsloket.

Uw documenten worden gecontroleerd met AI, die in Europa draait. De AI beslist niets: Gemeente Lindeveen beoordeelt uw aanvraag. Meer over AI